Een tevreden klant verlaat toch haar pand..

Deze slideshow heeft JavaScript nodig.

 

Ook een tevreden klant verlaat soms toch haar pand..

En wat is er dan mooier als zij dat pand dan ook nog eens razendsnel weet te verkopen.. Deze mail vond ik in m’n inbox.. en in overleg met Maya deel ik ‘m. Want dit soort mails.. daarmee is toch ineens je dag goed.. wat zeg ik.. je maand!

Hoi Nancy,

Hoe is het?

Het volgende moet ik je even vertellen. Ik heb besloten dat ik toch kleiner wil gaan wonen. Dus ruim een maand geleden mijn huis in de verkoop gezet bij Amber Nooij van Thuis in Vastgoed. Via haar kwam een verkoopstyliste. Jij kent haar ook: Yvette Willemse. Ze maakte een compliment over de inrichting op de begane grond en toen ik naar jou verwees, zei ze dat jullie elkaar ook kennen.

Lees verder

Zo verkoop je je huis 100% gegarandeerd niet…

Wat moet je doen om je huis 100% gegarandeerd niet verkocht te krijgen:

VLOERBEDEKKING IN DE BADKAMER:

Kamerbreed tapijt in de badkamer komt gelukkig maar heel weinig voor. Toch kunnen ook badmatten vocht vasthouden. Vaak zien ze er smoezelig uit en ze kunnen ook nog onaangenaam ruiken. Gebruik bij voorkeur tegels, of zeil in de badkamer. En natuurlijk is in het dagelijks gebruik een badmat best lekker. Maar voor een bezichtiging kun je ‘m beter even opbergen.

Lees verder

Artikel op Prijs van eenHuis

Kleur interieur optimalisatie – PrijsvaneenHuis.

 

Dankzij Anne Mieke van b-Arthouse staat er een mooi artikel over kleurkleur op de site van Prijs van een Huis. Leuk! Dank je Anne Mieke.

 

Slaapkamer metamorfose door middel van een kleurvlak…

Deze slideshow heeft JavaScript nodig.

Het appartement gaat de verkoop in. Door de makelaar ben ik gevraagd eens te kijken naar hoe het appartement wat meer kleur en warmte kan krijgen, zonder de loftachtige sfeer teniet te doen.

Lees verder

Strak en stoer appartement krijgt meer warmte door kleur…

Deze slideshow heeft JavaScript nodig.

De bewoners hebben met veel liefde en smaak hun appartement ingericht. Dat zie je aan alles, het materiaalgebruik, de meubelen, de accessoires, de handige indeling. Met heel veel plezier hebben ze het appartement bewoond. Maar met de komst van hun eerste kindje ontstond het verlangen naar huis met een tuin. En dus gaat het appartement de verkoop in.

Lees verder

Rood!

Deze slideshow heeft JavaScript nodig.

Enige tijd geleden maakte ik deel uit van een experiment. Met een groot aantal passie-genoten (allemaal op een of andere wijze werkzaam met kleur) zaten we in een theaterzaal, die helemaal rood verlicht werd. De bedoeling was om te ervaren wat kleur met je doet… en wat dat betreft was de kleur heel goed gekozen. Rood is een kleur die met iedereen wel wat doen, met enorme uitslagen van heel positief naar heel negatief.

Na het minutenlang ‘baden’ in het rode theater werden we gevraagd te reageren. Een uitbarsting van emotie volgde. Mensen die riepen het heerlijk te vinden, maar ook mensen die misselijk waren geworden en moeite hadden moeten doen om te blijven zitten. Zelf vond ik het een weldaad. Het was een koude dag, en ik had op grote afstand een parkeerplaats gevonden. In het rode licht kon ik eindelijk mijn tenen en vingers weer voelen. Het rode bad had nog veel langer mogen duren. Heel verbaasd was ik dan ook dat anderen het kennelijk hadden ervaren als de hel op aarde.

Zo gaat dat met kleur. Je denkt dat je kleur ziet zoals anderen het zien, en dat je kleur ervaart zoals anderen het ervaren. Maar zo is het niet. Door je gemoedstoestand, je lichamelijke toestand en je persoonlijke voorkeuren ervaar je kleur op je eigen manier. En toch is er wel iets wat we met z’n allen delen…: kleurassociaties.

Sommige associaties zijn universeel. Rood = gevaar, maar ook liefde.. Blauw = macht. Wit = zuiverheid. Maar er zijn ook kleuren die een heel specifieke betekenis hebben voor een veel kleinere groep mensen. Voor oranje geldt bijvoorbeeld dat wij, Nederlanders, heel specifiek deze kleur associëren met het Koningshuis en het Nederlands elftal. En zo kunnen er ook heel persoonlijke associaties zijn. Bijvoorbeeld fel roze, zoals de lippenstift van je lievelingstante.

Rood kan een prachtige interieurkleur zijn. Houd er wel rekening mee dat rood heel veel aandacht vraagt. Vaak is het voldoende om rode accessoires toe te passen. Kaarsen, bloemen, kussens, een kleed op de vloer… Kies niet voor één kleur rood, maar voor verschillende tinten rood, roodbruin en oranje bij elkaar. Dat voelt wat minder zwaar.

Denk je na over de aanschaf van een rode bank? Bedenk dan dat het schilderen van een wand goedkoper is dan de aanschaf van een bank. Bovendien kun je als je het rood weer zat bent de wand in een andere kleur overschilderen. Zo heb je in een handomdraai een andere sfeer in je woonkamer.

Bij verkoop van je huis is het verstandig om rood zoveel mogelijk te vermijden. Juist vanwege de heftige associaties die rood op roept. De kans dat iemand rood prachtig vindt is groot, maar de kans om een roodhater te treffen is net zo groot. Je kunt wel hopen dat iemand ‘er doorheen kan kijken’. Maar inmiddels weten we allemaal wel dat dat een fabeltje is. 85% van de mensen kan dat echt niet…

Er is maar één appartement geweest waarbij ik bewoners geadviseerd heb een brandweerwagenrode wand rood te laten… dat was een appartement met vreselijk uitzicht. De aandacht werd echter zo naar de rode wand getrokken, dat het uitzicht niet opviel. In dat geval was het een uitstekende keuze, waarbij er bovendien voor was gekozen om de meubelen en accessoires heel rustig te houden. Het appartement was dan ook – recessie of niet – binnen 7 weken verkocht.

Een nieuw huis? Nee…. de schilder

Deze slideshow heeft JavaScript nodig.

De kinderen zijn uitgevlogen, de man ook. Ik word ingehuurd voor vastgoedstyling. Het huis heeft wat achterstallig onderhoud. Vooral het schilderwerk heeft aandacht nodig. En als er dan toch geschilderd moet worden…

We kiezen voor klassieke kleuren, roomwit en grachtengroen. Dit is een kleurencombinatie die het bij de meeste mensen goed doet en bovendien past het goed bij de huizen in de omgeving.

Nadat de schilder is vertrokken heeft het huis een ware metamorfose ondergaan. Van een wat onopvallend donker huis is het veranderd in een vriendelijke, gezellige boerderij. Ineens valt op hoe mooi al het houtwerk is. De ronde bogen bij de ramen, en de afwerking van de dakgoot zijn echt prachtig.

Het huis is nooit te koop aangeboden. Bewoonster is opnieuw voor haar eigen huis gevallen en woont er nog altijd met veel plezier.

Monumentaal appartement? Of parkeergarage…

Deze slideshow heeft JavaScript nodig.

De makelaar benadert me. Of ik even naar de Funda-foto’s wil kijken. Misschien dat ik kan zien waarom dit mooie, lichte appartement niet verkoopt. Waarom er zelfs niemand komt kijken..

En ja, ik kan het zien. Het appartement ziet eruit als een parkeergarage.. met een prachtig plafond, dat wel. De Fundabezoeker die doorklikt op dit appartement zal niet verleidt worden tot een bezoekje.

Ik stel voor de woning te meubileren. De woningverkoper huurt meubels en accessoires van mij en ik richt het appartement in. De makelaar plaatst nieuwe foto’s op Funda en dan is het afwachten…

Maar niet lang. Dezelfde week nog komen er mensen kijken, en ze zijn enthousiast… maar hun eigen woning verkoopt niet, en daar willen ze toch op wachten. En zo gaat het een aantal maanden. Er zijn regelmatig bezoekers, en vaak zijn ze enthousiast. Maar de een krijgt de financiering niet rond en de ander mist een babykamer.

Totdat er iemand binnenloopt en direct beslist; dit is het. Precies zoals het er staat. Na een spannende tijd waarin alles nog door falende financiering mis kon lopen is het appartement definitief verkocht – inclusief alle meubelen en accessoires.